予約した当日の朝、CallCenterから電話があり「本日の13-1400頃」訪問予定 とのこと。また「管理事務所に修理申請は行ったか？」との問いあり。 因みに当日は日曜日であり在室者も平日に比べれば多く、修理内容によっては騒音が 発生する可能性もあるため、…

前回訪タイの際、湯沸かし器（Water Heater）の温水供給能力が落ちてきていると 感じた。雨季の暑い時期は気にならないが、乾季の涼しい時期になると朝夕の シャワーが億劫になる。 そこで今回の訪タイを機に修理を決断。とは言えいつもの通り滞在日数は短い…

バンコクでコンドを購入して早や3年。 投資でなく、定住でもなく、ゴルフバックや必要なモノが置けて 好きな時に使える「住処」があったらイイナと思いつ購入。 将来の売却時キャピタル・ゲインが無く、よしんば値下がりしても それまでの家賃相当分？を勘案…

普段はあまり使用しないメルアドに着信あり。 購入したバンコク／コンドの管理事務所からだ。 請求書が添付されており、内容は Annual Service & Maintenance of elevator fee year 2017 とのこと。 購入時、当該費用が発生することは認識していなかったが …

エアコン以外ほぼ何もない部屋。これから購入するインテリアや家電に思いを巡らす楽しいひとときだ。あーでもない、こーでもないとサイトを見つつ思案する。最終的に購入した主なものは 1、HOMEPRO：カーテン、温水器。 2、IKEA：ベッドフレーム、マットレス…

2015年の暮れ、バンコクに小さなコンドを購入して以降、今日までバンコクを訪れた回数は都合3回。4-5ヶ月に1回のペースだ。 部屋の管理、特に換気は気になるところであるが、防犯の観点から窓も締めきっており不在中は一切換気されないのが実情だ。 そこで湿…

管理人に支払いを委託？し現金を預けたものの1回も支払われることなく管理人・管理会社共々替わっていた。勿論現金は行方不明。 改めて銀行自動引落の手続きをするも引落開始には2-3ヶ月かかるとのこと。友人に依頼しようかと思ったが、毎月わずか40バーツ（…

年末のドタバタから5ヶ月が経過しやっと来泰。電化製品を買ったり、カーテン等も取り付けなければ,などど思いつつ夕方発の便で日本をあとにした。バンコク到着後タクシーで購入したコンドに向かう。それにしても5月のバンコクは暑い。重い荷物を押しつつ自分…

師走の忙しい最中「12月はセール期間」という言葉に釣られバンコク 再上陸。 早速第一希望の物件へ向かう。事前の約束とおりセールスが出迎えてくれた。さすがに売却済みの部屋が増えたようで対象は限定されたものの数部屋を下見。最終的に3㎡異なる2つの部…

成果なく帰国したものの、第二希望物件が気になったので、訪泰時対応してくれたセールス担当者にTHB○55万で購入したい旨メールした。すると、オーナーに連絡をとってみます、との返事が時間を置かず来た。 Goodな反応に期待していたところ、オーナー曰くTHB○…

勝手に膨れ上がった「購入イメージ」は消し難くアポを1本も取れないままタイ上陸を敢行。現地到着後も5-6件メールにてアポを依頼するも1件も返答なし。とにかくネットで気になった物件に直接行ってみようと。 1件目：第二希望のスクンビット偶数側物件に突撃…

バンコクに住んでいたときは不動産の購入など全く眼中に無く、「これだけ新規物件が増えれば近々 不動産は暴落」といった巷の噂を信じていた。また、セールストークとして使われる家賃収入（+利回り）に ついて、よほど条件の良い物件・地区でなければ、テナ…